LDK16.5帖阪急「十三駅」から徒歩10分・6階部分で眺望良好！2025年6月にリフォーム実施され、新しく生まれ変わった室内で快適に暮らせます。
間取りは専有面積59.22平米の2LDK。LDK約16.5帖のプラン。バルコニー面積は6.76平米です。
LDK16.5帖自然光が差し込み明るいリビングです。
キッチン2025年にリフォーム済でシステムキッチンが新調されたため、気持ちよく使っていただけます。
物件の玄関インターホン付きのシンプルな扉です。
玄関シューズボックスがあり、すっきりとした玄関です。
LDK16.5帖光を沢山取り入れられる明るい開放的なリビングです。
バルコニー洗濯物を干すには十分な広さがございます。
バルコニーからの眺め（南西方向）6階部分の為、眺望良好です！
バルコニーからの眺め（北西方向）お洗濯もばっちり乾きそうですね！
南西側洋室5帖リビングに隣接しているので、家屋の気配を感じながら過ごせます。
南側洋室4.1帖全居室収納スペース付きですっきりお過ごしいただけます。
洗面室シンク下にしっかりと収納が確保されています。
浴室ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。
トイレ2025年6月に新調しています。
シャルム野中南公園の外観（北東側から）阪急「十三駅」から徒歩10分の立地！
シャルム野中南公園の外観（南西側から）地勢は平坦で通勤・通学も快適です。
エントランアプローチスロープ付きでお子様なども安心してご利用いただけます。
エントランス植栽なども手入れが行き届いています。
駐車場出口段差も少なくスムーズに移動できそうです。
駐車場入口入り口はゆとりのある間口で出入りがしやすいです。
三国本町公園の外観
淀川区役所の外観
新高中央公園の外観
淀川図書館の外観
十三公園の外観
菰江公園の外観
新北野公園の外観
庄内図書館の外観
中津公園の外観
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中古マンション
シャルム野中南公園
大阪府大阪市淀川区野中南二丁目
1,790万円
支払い目安：
7.0
万円/月阪急神戸本線 十三駅 徒歩10分
59.22㎡ / 2LDK
1978年築 / 6階 / RC造
0037-634-19228
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
98466-3740
お問い合わせ先：株式会社ウィル 江坂営業所
ポイント
・公園隣接、眺望良好！ リフォーム済み2LDKで叶える、十三の快適アーバンライフ！ ・駅徒歩10分、学校・買い物至近！ ・駅からは平坦な道のり！
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 59.22㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.76㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積59.22平米の2LDK。LDK約16.5帖のプラン。バルコニー面積は6.76平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、ワイドバルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2025年06月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 野中小学校(480m)、十三中学校(400m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | シャルム野中南公園 |
| 価格 | 1,790万円 |
| 管理費等 | 7,690円 |
| 修繕積立金 | 14,390円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 59.22㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.76㎡ |
| 駐車場 | 空有 13,000円(税込) |
| 築年月 | 1978年11月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区野中南二丁目2 |
| 交通 | 阪急神戸本線 十三駅 徒歩10分 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩17分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専有部サービス料：330円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷川工務店 物件のおすすめポイント 阪急「十三駅」から徒歩10分、阪急「三国駅」からも徒歩17分と、2駅利用可能な好立地にある2LDKマンションです。2025年6月にリフォームが完了したばかりの空き部屋なので、すぐにご入居いただけます。 専有面積は59.22平米あり、6階部分のため眺望も良好です。物件は「野中南公園」に隣接しており、道のりは平坦なので、通勤・通学も快適。 周辺施設も充実しており、「野中小学校」まで徒歩6分、「十三中学校」まで徒歩5分と、お子様の通学も安心です。日常のお買い物は「スーパーマルハチ」まで徒歩8分で大変便利。「三国本町公園」も徒歩12分にあり、休日のリフレッシュにも最適です。 さらに、敷地内には駐車場に空きがありますので、お車をお持ちの方も安心です。利便性と快適な住環境を兼ね備えたこの物件をぜひご検討ください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1316060002258 |
| 自社管理番号 | 771342R |
| 情報登録日 | 2025年06月29日 |
| 情報更新日 | 2026年06月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月05日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 江坂営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 江坂営業所 |
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-227-622 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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